Jaguariúna
Qual o impacto da suspensão de liberação para novos lançamentos imobiliários em Jaguariúna?
O Jornal ouviu profissionais do ramo imobiliário para saber a opinião sobre as consequências do decreto do prefeito Davi Hilário Neto (PP) que suspendeu a emissão de alvarás e licenças para novos loteamentos e condomínios no município
O primeiro ato do prefeito recém-empossado Davi Hilário Neto (PP) foi decretar a suspensão, por seis meses, da emissão de novas licenças e alvarás para empreendimentos imobiliários em Jaguariúna, sob a justificativa oficial de que “o crescimento planejado e ordenado é fundamental para garantir o bem-estar e a qualidade de vida da população. Vamos trabalhar para que os novos empreendimentos imobiliários estejam rigorosamente em sintonia com a lei e, principalmente, possam ser atendidos com eficiência pelos mais diferentes e essenciais serviços públicos”.
Diante do grande número de lançamentos de novas incorporações colocando no mercado loteamentos e empreendimentos habitacionais de diferentes portes nos últimos anos – muitos aparentemente sem um criterioso e necessário estudo de impacto e viabilidade para o futuro do município – o jaguariunense passou a ser atormentado quase que diariamente por problemas que antes não eram tão rotineiros, sendo o principal deles a falta de água nas torneiras.
Para ampliar um pouco o debate, O Jornal ouviu dois profissionais do ramo imobiliário para saber suas visões sobre os impactos que o decreto de suspensão irá causar em relação aos novos lançamentos previstos no setor. Acompanhe:
Vagner Antônio Duzzi – Corretor de imóveis
Em primeiro lugar, gostaria de falar sobre um outro assunto. O aumento de 50% do ITBI (imposto sobre transação envolvendo bens imóveis), que foi votado para ser aumentado de 2% para 3%, vai prejudicar muito as transações imobiliárias na cidade, pois vai aumentar os custos para quem compra seu imóvel.
Sobre esta interrupção nas aprovações de novos empreendimentos na cidade, isso vai impactar diretamente em novos lançamentos, seja de loteamentos ou empreendimentos de apartamentos, e certamente vai dificultar muito para os corretores de imóveis que trabalham exclusivamente com vendas de lançamentos, são muitos deles na cidade que dependem desta categoria imobiliária.
Vários lançamentos estão previstos para este ano em Jaguariúna, tanto de apartamentos quanto de loteamentos, sejam no ramo industrial ou residencial. Na maioria dos casos, um processo de liberação de novos lançamentos demora meses para ser aprovado, já que existe uma série de trâmites tanto na prefeitura quanto nos cartórios da cidade. Acredito que, pelo que está no decreto, não haverá impacto aos que já estavam aprovados.
Existe uma estimativa de que, em 10 anos, a população de Jaguariúna aumente para 120 mil habitantes. Se isso se concretizar, será um grande desafio que vai demandar muito planejamento na questão de infraestrutura, segurança, saúde e educação. A nova administração precisa se preocupar urgentemente com essas questões, em especial o fornecimento de água. Jaguariúna é cortada por três rios, é inadmissível a falta de água na cidade. Sabemos que a água tratada é suficiente para abastecer a população, no entanto, muito se perde pelo caminho devido às tubulações velhas, cheias de vazamentos, além de outros fatores delicados e que a prefeitura deveria investir, principalmente, na fiscalização.
Hoje já vemos congestionamento na cidade em horários de pico, coisa que não existia há pouco tempo. É preciso colocar nas secretarias profissionais técnicos que realmente entendam onde estão atuando, e não apenas cargos políticos. Sem falar na questão da segurança e saúde, que infelizmente estão muito precárias em nossa cidade.
Jorge Newton Rizzi – Financeiro de imobiliária
Sobre a suspensão, acredito que o prefeito acertou, afinal não há espaço, no momento, para novos empreendimentos sem antes resolver o problema gravíssimo do abastecimento de água e, o mais importante, com qualidade, já que muitas vezes a água é entregue marrom, o que compromete a saúde da população.
Existem muitos empreendimentos aprovados na administração anterior que poderão comprometer a qualidade de vida em Jaguariúna no futuro, com um aumento absurdo de novas moradias sem o devido fornecimento da infraestrutura necessária para absorver todo esse impacto. Pergunto: como vão ficar o abastecimento de água e o tratamento do esgoto?
Mais que economia, precisamos cuidar da saúde da população, e isso passa pela água servida, que, hoje, é de péssima qualidade.
O CNA Jaguariúna começou o ano de 2025 com novidades que prometem inovar a forma como se vê o ensino atualmente. Com destaque para a Ctrl+Play, uma escola de programação e robótica para crianças e adolescentes com mais de 100 escolas no país. O anúncio foi feito no dia 29 de janeiro durante a comemoração ao aniversário de 15 anos do CNA Jaguariúna, no Hotel Jaguari, com a presença de alunos, pais, colaboradores e convidados.
Além de contar um pouco da história e mencionar os desafios que o CNA Jaguariúna superou nestes 15 anos de atuação na cidade, o diretor da unidade Fernando Azevedo ainda mencionou uma nova linha de produtos, com novos materiais didáticos totalmente atualizados, e citou as novas certificações – IELTS e TOFL, que se somam as certificações Siele e as da Cambridge English Assessment.
“Queremos destacar que, além da parceria de 3 anos que já temos com a Pré-Escola Primeira Estação, agora temos também o Colégio Elevar (ensino fundamental) onde teremos aulas do CNA lá dentro, que é o que chamamos de modalidade extracurricular e traz muita conveniência aos alunos e pais daquela escola”, informa Fernando.
Em meio a tantos diferenciais ostentados atualmente pelo CNA Jaguariúna, um dos destaques, sem dúvida, é a Ctrl+Play, uma escola de programação e robótica para crianças e adolescentes, que se associa ao CNA Idiomas para oferecer cursos extracurriculares às escolas regulares, com potencial exponencial de crescimento da base de alunos das escolas através de novas parcerias.
Escola de programação e robótica para crianças e adolescentes, fundada em 2015, na cidade de Campinas/SP, a Ctrl+Play que nasceu para revolucionar o mercado da educação brasileira. É uma escola de tecnologia que preza pela inovação e pela criatividade. Tem metodologia e estrutura que buscam abrir um espaço de construção e de incentivo às novas ideias e contribuir para o desenvolvimento intelectual e pessoal das crianças e dos adolescentes.
Atualmente, a rede conta com 100 unidades abertas e atende milhares de alunos, dentro do público-alvo de 7 a 17 anos. “O CNA Jaguariúna tem o orgulho de anunciar a parceria com o Ctrl+Play e trazer esse benefício”, comenta Fernando Azevedo, diretor do CNA Jaguariúna.
Com mais de 800 franquias localizadas em todos os estados do Brasil, o CNA+ é composto pelas marcas CNA Idiomas e Ctrl+Play Tecnologia, oferecendo formação em todas as áreas essenciais para as profissões do futuro.
NOVA CAMPANHA
Durante o evento, foi apresentada a nova campanha da rede de ensino de idiomas CNA, a primeira de 2025, com a evolução do conceito “razões para acreditar”. Com o tema “seu lugar no mundo”, as peças publicitárias reforçam o papel transformador do aprendizado de idiomas e inspiram os alunos a enxergarem as inúmeras possibilidades que surgem quando se faz esse tipo de investimento no próprio futuro.
Na tarde de sexta-feira (31), a Guarda Civil Municipal de Jaguariúna realizou uma operação que resultou na prisão de um indivíduo por tráfico de drogas.
A ocorrência aconteceu no bairro Roseira de Baixo, por volta das 17h
Durante patrulhamento pela região, a equipe da viatura 2084, identificou uma movimentação suspeita em um ponto conhecido pelo comércio de entorpecentes.
Segundo, os agentes flagraram um indivíduo entregando um objeto a uma pessoa que estava em um Fiat Palio vermelho e que ao perceberem a presença da equipe, o veículo deixou o local rapidamente.
A abordagem ao suspeito confirmou a suspeita de tráfico. Durante a revista pessoal, foram encontrados em sua posse seis flaconetes contendo substância análoga à cocaína, oito porções de substância semelhante à maconha e a quantia de R$ 1.115,00 em dinheiro trocado.
Diante da situação, o indivíduo foi encaminhado à Unidade de Pronto Atendimento (UPA) para a realização do exame de corpo de delito e posteriormente conduzido à Delegacia para as providências de Polícia Judiciária.
A operação contou com o apoio de outras equipes da Guarda Municipal de Jaguariúna.
O Centro de Especialidades Odontológicas da Secretaria de Saúde de Jaguariúna promoveu nesta quarta-feira, dia 29 de janeiro, uma ação de prevenção em saúde bucal na Apae Jaguariúna. O evento teve como objetivo orientar os participantes sobre a importância de manter bons hábitos de higiene bucal e prevenir problemas dentários.
A iniciativa foi conduzida pela doutora Michele K. Gigilas, que contou com o apoio da técnica em saúde bucal Paula Valéria. Durante a ação, foram realizadas palestras educativas e atividades interativas que ensinaram técnicas corretas de escovação e cuidados com os dentes.
“Nosso objetivo é conscientizar desde cedo sobre a importância da prevenção em saúde bucal. Uma boa higiene bucal está diretamente relacionada à qualidade de vida das pessoas”, destacou a doutora Michele.
Além das orientações teóricas, o evento também proporcionou às crianças e adolescentes da Apae momentos de dinâmicas lúdicas para tornar o aprendizado mais leve e divertido.