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Campinas lidera valorização imobiliária real na RMC

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Campinas consolida sua posição como polo econômico ao registrar uma valorização imobiliária que superou a inflação e a própria capital paulista, marcando um aquecimento significativo no setor. Este avanço impacta diretamente o panorama de investimentos e o custo de moradia em toda a Região Metropolitana de Campinas (RMC).

A valorização real dos imóveis na principal cidade da RMC representa um duplo impacto. Para proprietários e investidores, significa um incremento patrimonial expressivo, blindando ativos contra a desvalorização monetária.

Contudo, para novos compradores e locatários, projeta-se um cenário de desafios crescentes, com o encarecimento do acesso à moradia e a consequente pressão sobre o orçamento familiar.

Desafios e Oportunidades na Valorização Regional

A pujança do setor em Campinas reverberou por toda a RMC, incluindo cidades como Jaguariúna, que podem experimentar reflexos tanto na atração de novos moradores e negócios quanto na dinâmica de preços. A valorização superior à inflação não é apenas um dado estatístico, mas um indicador concreto da demanda e da atratividade econômica da região.

Este desempenho não apenas valida Campinas como um mercado de alto potencial, mas também levanta questões importantes sobre a acessibilidade à moradia. A valorização real significa que os preços dos imóveis estão aumentando de fato, e não apenas corrigindo perdas de poder de compra, gerando um ambiente de mercado mais competitivo para quem busca adquirir ou alugar.

Diante da contínua valorização imobiliária em Campinas e seus reflexos na RMC, como as cidades da região podem equilibrar o desenvolvimento econômico com a garantia de moradia acessível para seus cidadãos?

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Campinas

Caminhão com alho tomba na Bandeirantes em Campinas

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Um caminhão que transportava aproximadamente 2,5 toneladas de alho tombou na Rodovia dos Bandeirantes (SP-348), em Campinas, na manhã desta segunda-feira (7). O acidente, registrado no km 81, no sentido Sul da via, não deixou feridos.

Equipes da concessionária Motiva AutoBan e da Polícia Militar Rodoviária foram acionadas pouco antes das 9h para atender a ocorrência. Devido ao tombamento, a faixa da direita precisou ser interditada para o processo de destombamento do veículo, o que gerou uma lentidão de cerca de 2 km no tráfego.

Para a remoção do caminhão e a transferência da carga, a empresa concessionária contratou um veículo específico. A pista foi totalmente liberada para o tráfego às 10h12, embora o acostamento tenha permanecido bloqueado durante todo o período da manhã.

A Motiva AutoBan orienta os motoristas que transitam pelo local a reduzirem a velocidade, manterem atenção redobrada e respeitarem a sinalização e as equipes de trabalho na pista, a fim de prevenir novos acidentes.

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Campinas

Trânsito perto do Iguatemi muda com nova alça e semáforos

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Motoristas que trafegam pela região do Shopping Iguatemi, em Campinas, encontram uma nova dinâmica de trânsito a partir desta terça-feira, 8 de agosto. A Empresa Municipal de Desenvolvimento de Campinas (Emdec) ativou um novo conjunto semafórico no cruzamento da Avenida Dr. Nélson Noronha Gustavo Filho com a Avenida Mackenzie, na Vila Brandina.

A mudança é acompanhada pela liberação de uma nova alça de acesso entre as duas avenidas. Essas intervenções fazem parte da primeira etapa de um projeto de mobilidade urbana que prevê outras obras e medidas de segurança viária na região, relacionadas à implantação de um futuro complexo residencial.

A nova configuração visa beneficiar principalmente os condutores que partem da região central, pelas avenidas Moraes Salles e José Bonifácio, e seguem em direção à Avenida Mackenzie, no sentido da Rodovia Dom Pedro I. Além disso, o acesso à Avenida Dr. Nélson Noronha Gustavo Filho e ao Parque Brasília também será facilitado.

Agentes da Emdec estão presentes na região para orientar os motoristas durante a ativação dos equipamentos. O cruzamento está localizado nas proximidades do Shopping Iguatemi e do Carrefour Hipermercado.

Contrapartida de novo empreendimento

Os novos semáforos foram instalados como parte da contrapartida de um novo polo gerador de tráfego. Esta primeira etapa do projeto é essencial para reorganizar a circulação na área e permitir futuras alterações em uma das alças atualmente utilizadas pelos motoristas.

Uma das principais alterações afeta quem chega pela Rodovia Dom Pedro I e utiliza a Avenida Mackenzie para acessar a Avenida Dr. Nélson Noronha Gustavo Filho e a região do Parque Brasília. Com a nova configuração, esses motoristas não deverão mais utilizar a alça existente, que será interditada futuramente. A medida também busca aumentar a segurança viária enquanto a região passa por obras.

A intervenção iniciada nesta terça-feira é apenas a fase inicial do projeto de mobilidade previsto para a região do Iguatemi. Com o avanço da implantação do complexo residencial e o consequente aumento esperado no fluxo de veículos, pedestres e ciclistas, estão previstas outras medidas para melhorar a circulação e a segurança. Essas intervenções são contrapartidas relacionadas ao novo polo gerador de tráfego e serão implantadas conforme o progresso do projeto na região.

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Pedestre morre atropelado na Bandeirantes em Campinas

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Um pedestre morreu após ser atropelado por um veículo Ford Ka na noite do último domingo (6), na Rodovia dos Bandeirantes, em Campinas. O acidente ocorreu no km 81,5 da pista sentido sul da rodovia.

De acordo com informações da Artesp (Agência Reguladora de Serviços Públicos Delegados de Transporte do Estado de São Paulo), o automóvel trafegava pela faixa 1 quando, por razões ainda não esclarecidas, atingiu o pedestre que atravessava a pista. Com o impacto da colisão, a vítima foi projetada para o canteiro central.

O motorista do Ford Ka parou o veículo na faixa zebrada, um pouco à frente do local do atropelamento. O registro da ocorrência aponta uma vítima fatal e duas pessoas que estavam no automóvel e saíram ilesas.

O incidente causou a interdição parcial da rodovia. A faixa 1 chegou a ser bloqueada, mas foi liberada por volta das 20h35. A faixa zebrada, no entanto, permanecia interditada. Às 21h15, a Polícia Técnica já estava no local para realizar os procedimentos necessários.

O trecho da Rodovia dos Bandeirantes no sentido sul apresentava cerca de 500 metros de congestionamento devido à ocorrência. As circunstâncias exatas do atropelamento serão apuradas pelas autoridades competentes.

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